楼市重磅！湖北出台“20条”新政支持楼市发展！

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据极目新闻报道，近日，湖北省住房和城乡建设厅联合省委网信办、省财政厅、省自然资源厅、中国人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局、共青团湖北省委员会印发 《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》 ，推出 20条务实举措 ，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

全省各地可结合本地实际制定实施细则，因地制宜落实各项住房惠民政策。

小楼梳理了其中与购房者最相关的几大看点。

购房补贴扩容 新政明确将 初婚初育家庭纳入购房奖补范围 ，这是省级层面首次将婚育支持与住房消费直接挂钩。

目前，襄阳执行中的“襄五条”政策，针对东津新区购房，可享受建筑面积8％的奖励+最高4万元补贴，该政策已进入最后3个月红利倒计时！

“襄五条”即将到期，又有省级“工具箱”就位，初婚初育纳入奖补，襄阳也将迎来政策接续窗口。

#02.

公积金“组合拳” 公积金政策是本轮新政中最密集的部分，包括： 降低安居门槛 ● 高校毕业生、青年人才缴存公积金1个月即可申请贷款，贷款额度不与账户余额挂钩，最高额度可放宽至1.

2倍。

取消再贷间隔，支持灵活就业 ● 取消公积金贷款结清后再次申请的时间间隔限制；

支持灵活就业人员参加公积金制度。

提高贷款额度 ● 多子女家庭、初婚初育家庭公积金贷款额度上浮不低于30%，购买高品质住宅、现房、装配式住宅可叠加上浮。

扩大提取范围 ● 自住住房装修、物业费纳入提取；

鼓励各地支持提取公积金缴纳契税、住宅专项维修资金、购买产权车库车位。

襄阳已同步落地多项举措，包括最高可贷额度提高至80万元、特定情形上浮、年限延长、异地同权、结清再贷按首套、新增购房契税/购买产权车位/装修/物业提取等多项提取。

#03.

“以旧换新”有了制度保障 新政推行 “卖旧换新”三方协议模式：房企、中介、业主签订协议，中介提供旧房帮卖服务；

若旧房到期未售出，可由房企收购旧房或退还新房认购金。

对改善型家庭而言，这解决了“旧房卖不掉、新房不敢定”的核心痛点。

同时， 换购住房个人所得税退税政策 继续落实，地方可叠加“以旧换新”补助。

#04.

支持青年安居 新政构建了 全链条青年安居体系，从“一张床”到“一套房”： ● 求职阶段： 毕业五年内来鄂求职的高校毕业生，可享最长30天免费青年驿站住宿；

● 过渡阶段： 全省动态筹集2万套以上青年人才公寓，符合条件者可享最长3年免租或租房补贴；

● 定居阶段： 高校毕业生、青年人才缴存公积金1个月即可申请贷款，额度不与账户余额挂钩，最高可放宽至1.

2倍；

探索“青年人才住房储备金制度”，在校大学生可设记账式账户，毕业后在鄂就业即可激活转为公积金。

#05.

“好房子”成为硬标准 新政要求新开工商品住房项目 原则上按高品质住宅标准建设 ，推广 装配式建筑、BIM技术 ，提升绿色化、适老化、智能化水平。

这与襄阳市场的趋势高度吻合。

早在2025年9月，襄阳市住房和城市更新局发布关于印发《襄阳市住宅品质提升设计导则（试行）》的通知，为襄阳“好房子”建设制定技术标准。

2026年襄阳政府工作报告中，将有序推动“好房子”建设纳入2026年全市重点工作。

在“好房子”制度标准下，也意味着购房者接下来买到的产品会更好、更高级！

省级“20条”是框架性文件，各地将结合实际制定实施细则。

襄阳目前出台的有“襄五条”政策，公积金新政也已密集落地，后续在初婚初育奖补、青年安居等领域的本地细则值得持续关注。

政策窗口期已经打开，对于有真实居住需求的襄阳购房者而言，当前是值得认真看房、理性决策的时机。

特别

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